Estimation théorique
rue des Petites Vallées,45320 Saint Hilaire les Andrésis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Petites Vallées,45320-Saint Hilaire les Andrésis indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantecoq (45073), comprenant 499 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantecoq (45073), comprenant 499 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 94 | BOIS DES PETITES VALLEES | 3 | 78 | 2800 | 160000€ | 2051€ |
2023-04-06 | 872 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 301 | 150000€ | 1563€ |
2019-09-04 | 68 | HAM DES CHARMES | 2 | 30 | 317 | 59900€ | 1997€ |
2020-06-26 | 20 | HAM DES BOULEAUX | 3 | 95 | 332 | 170000€ | 1789€ |
2021-08-12 | 33 | HAM DES BOULEAUX | 6 | 153 | 500 | 180000€ | 1176€ |
2023-06-16 | 638 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 68 | 500 | 118915€ | 1749€ |
2021-11-05 | 63 | HAM DES CHARMES | 4 | 95 | 500 | 152000€ | 1600€ |
2019-10-17 | 144 | LES ROCHES | 4 | 71 | 1982 | 86000€ | 1211€ |
2020-08-21 | 14 | HAM DES BOULEAUX | 3 | 95 | 696 | 140000€ | 1474€ |
2020-01-29 | 203 | HAM DES CHENES | 2 | 83 | 500 | 185000€ | 2229€ |
2022-04-21 | 47 | HAM DES CHARMES | 4 | 92 | 1738 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-22 | 5315 | LES HAUTS BOIS | 3 | 40 | 830 | 60000€ | 1500€ |
2021-03-05 | 115 | LES ROCHES | 3 | 44 | 140 | 96000€ | 2182€ |
2021-09-29 | 122 | LES ROCHES | 3 | 35 | 134 | 55000€ | 1571€ |
2022-07-02 | 51 | HAM DES CHARMES | 2 | 54 | 816 | 195000€ | 3611€ |
2019-07-10 | 217 | LES HAUTS BOIS | 3 | 82 | 944 | 116000€ | 1415€ |
2019-10-10 | 137 | LES ROCHES | 5 | 139 | 1787 | 120000€ | 863€ |
2022-07-08 | 1008 | RUE DES ALISIERS | 3 | 30 | 526 | 36000€ | 1200€ |
2019-08-02 | 5540 | LES HAUTS BOIS | 1 | 24 | 500 | 32000€ | 1333€ |
2020-10-03 | 5320 | LES HAUTS BOIS | 3 | 48 | 1955 | 83000€ | 1729€ |
2022-10-05 | 186 | HAM DES CHENES | 3 | 53 | 1883 | 40000€ | 755€ |
2020-05-19 | 272 | HAM DES COUDRIERS | 5 | 122 | 1494 | 170000€ | 1393€ |
2020-02-25 | 224 | LES HAUTS BOIS | 8 | 285 | 500 | 220000€ | 772€ |
2021-10-16 | 131 | LES ROCHES | 3 | 58 | 592 | 123694€ | 2133€ |
2023-03-31 | 196 | RUE DES ROCHES | 3 | 58 | 1742 | 79750€ | 1375€ |
2020-12-16 | 323 | HAM DES PINS | 4 | 97 | 1772 | 120000€ | 1237€ |
2023-01-10 | 245 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 100 | 676 | 251950€ | 2520€ |
2021-11-06 | 5245 | LES HAUTS BOIS | 2 | 30 | 2364 | 30000€ | 1000€ |
2022-12-17 | 185 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 86 | 610 | 185000€ | 2151€ |
2021-12-23 | 5233 | LES HAUTS BOIS | 7 | 121 | 651 | 190000€ | 1570€ |
2021-12-23 | 5475 | LES HAUTS BOIS | 4 | 86 | 610 | 110000€ | 1279€ |
2020-01-18 | 170 | HAM DES CHENES | 3 | 43 | 1762 | 55000€ | 1279€ |
2022-06-29 | 5415 | LES HAUTS BOIS | 5 | 122 | 469 | 94400€ | 774€ |
2019-08-27 | 177 | HAM DES CHENES | 4 | 85 | 282 | 138000€ | 1624€ |
2022-05-06 | 286 | HAM DES COUDRIERS | 3 | 98 | 3174 | 140000€ | 1429€ |
2021-02-05 | 168 | HAM DES CHENES | 2 | 30 | 1852 | 55000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 5114 | LES RIGONNEAUX | 3 | 59 | 3175 | 112000€ | 1898€ |
2022-06-23 | 5116 | PENNERY | 5 | 140 | 4186 | 200000€ | 1429€ |
2022-04-11 | 5116 | PENNERY | 4 | 96 | 1560 | 145000€ | 1510€ |
2021-11-09 | 3 | LES NORMANDS | 8 | 232 | 1236 | 377000€ | 1625€ |
2021-06-29 | 92 | BOIS DES HAYETS | 3 | 80 | 500 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-03 | 17 | BOIS DES CLERCS | 4 | 103 | 500 | 163500€ | 1587€ |
2021-06-16 | 19 | BOIS DES CLERCS | 5 | 110 | 500 | 183000€ | 1664€ |
2020-06-12 | 3 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 78 | 504 | 144000€ | 1846€ |
2020-10-23 | 5117 | LA MARDELLE RIGONNEAU | 3 | 50 | 438 | 150815€ | 3016€ |
2022-12-05 | 7 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 61 | 714 | 110000€ | 1803€ |
2021-10-05 | 7 | LES COURS | 4 | 100 | 341 | 130200€ | 1302€ |
2022-04-13 | 6 | LES COURS | 5 | 178 | 296 | 217800€ | 1224€ |
2020-11-21 | 5121 | BOIS DES HAYETS | 5 | 47 | 780 | 74000€ | 1574€ |
2023-01-06 | 5116 | BOIS DES CLERCS | 4 | 76 | 2102 | 65000€ | 855€ |
2021-12-20 | 5039 | BOIS DES HAYETS | 6 | 81 | 693 | 148980€ | 1839€ |
2020-07-24 | 5092 | BOIS DES HAYETS | 3 | 86 | 884 | 137000€ | 1593€ |
2019-05-25 | 8 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 2 | 43 | 2260 | 89000€ | 2070€ |
2019-07-12 | 5133 | BOIS DES HAYETS | 3 | 90 | 1814 | 65000€ | 722€ |
2022-04-26 | 5038 | BOIS DES HAYETS | 4 | 90 | 2145 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-09 | 649 | CHE DES PIJARDS | 5 | 124 | 1447 | 225000€ | 1815€ |
2019-07-02 | 5179 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 3 | 85 | 1565 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-11 | 5179 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 5 | 201 | 1018 | 269715€ | 1342€ |
2019-08-28 | 5123 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 5 | 130 | 2500 | 152000€ | 1169€ |
2021-12-01 | 5 | LES CHEVREAUX | 2 | 53 | 558 | 111000€ | 2094€ |
2021-09-23 | 5088 | LES NAUDINS | 4 | 130 | 881 | 160000€ | 1231€ |
2019-12-17 | 7 | LES FERAULTS | 3 | 103 | 1710 | 204000€ | 1981€ |
2019-09-27 | 7 | LES BEAUX FILS | 5 | 216 | 4000 | 328900€ | 1523€ |
2020-11-09 | 5117 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 61 | 608 | 131000€ | 2148€ |
2020-07-24 | 5209 | PRES DES NAUDINS | 4 | 91 | 810 | 115000€ | 1264€ |
2020-01-20 | 5028 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 67 | 326 | 35000€ | 522€ |
2019-05-31 | 20 | LES CHARRONS | 6 | 110 | 832 | 130000€ | 1182€ |
2020-08-06 | 16 | LES CHARRONS | 2 | 86 | 284 | 65000€ | 756€ |
2021-09-17 | 63 | RTE DE COURTENAY | 6 | 107 | 500 | 110000€ | 1028€ |
2019-09-14 | 12 | LES CHARRONS | 3 | 100 | 94 | 83000€ | 830€ |
2020-11-13 | 10 | LES CHARRONS | 3 | 51 | 537 | 50000€ | 980€ |
2023-02-14 | 53 | RTE DE COURTENAY | 7 | 154 | 414 | 165000€ | 1071€ |
2020-11-13 | 8 | LES CHARRONS | 4 | 65 | 678 | 65000€ | 1000€ |
2021-07-19 | 14 | LES BEAUX FILS | 3 | 83 | 517 | 57000€ | 687€ |
2023-04-20 | 8 | IMP DU CHAMPS DU CARREFOUR | 4 | 73 | 657 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-04 | 28 | LOT LES HAUTS DE ST HILAIRE | 4 | 92 | 683 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-23 | 30 | RUE GRANDE RUE | 2 | 60 | 446 | 42455€ | 708€ |
2022-01-08 | 15 | LES BEAUX FILS | 3 | 115 | 400 | 378900€ | 3295€ |
2022-02-25 | 3 | LES CHAMPS DU CARREFOUR | 5 | 92 | 681 | 120000€ | 1304€ |
2019-12-17 | 28 | RUE GRANDE RUE | 3 | 62 | 80 | 30000€ | 484€ |
2020-11-26 | 36 | RUE GRANDE RUE | 5 | 134 | 118 | 76000€ | 567€ |
2022-01-11 | 38 | RUE GRANDE RUE | 4 | 106 | 270 | 199000€ | 1877€ |
2020-12-15 | 5060 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 100 | 1450 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-17 | 13 | RUE GRANDE RUE | 2 | 36 | 250 | 40000€ | 1111€ |
2022-01-25 | 17 | RUE GRANDE RUE | 3 | 50 | 490 | 83000€ | 1660€ |
2021-10-08 | 44 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 101 | 2340 | 171110€ | 1694€ |
2021-07-27 | 11 | LES GUERIDONS | 6 | 105 | 2036 | 270000€ | 2571€ |
2019-08-10 | 1 | IMP DE L EGLISE | 3 | 35 | 322 | 75000€ | 2143€ |
2020-09-21 | 5029 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 59 | 345 | 88000€ | 1492€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DE L EGLISE | 6 | 290 | 1840 | 420000€ | 1448€ |
2019-07-02 | 4 | RUE GRANDE RUE | 1 | 54 | 176 | 74000€ | 1370€ |
2020-11-06 | 5159 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 74 | 1088 | 72000€ | 973€ |
2019-05-25 | 29 | RTE DE COURTENAY | 3 | 83 | 2075 | 75000€ | 904€ |
2021-11-04 | 31 | RUE GRANDE RUE | 7 | 145 | 902 | 160000€ | 1103€ |
2021-02-26 | 47 | BOIS DE LA CLOCHE | 5 | 132 | 500 | 140000€ | 1061€ |
2022-03-01 | 5029 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 110 | 777 | 140000€ | 1273€ |
2023-04-28 | 135 | RUE DU PENSE FOLIE | 5 | 234 | 2014 | 330000€ | 1410€ |
2019-08-03 | 5391 | LES GRANDES VIGNES | 4 | 92 | 4216 | 119000€ | 1293€ |
2022-12-09 | 8 | RTE DE FOUCHEROLLES | 7 | 271 | 1532 | 173200€ | 639€ |
2020-07-16 | 5330 | LA SABLONNERIE | 3 | 57 | 546 | 95000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 598 | MONTALAN | 2 | 42 | 584 | 90000€ | 2143€ |
2020-01-28 | 3 | RTE DE FOUCHEROLLES | 6 | 130 | 451 | 162000€ | 1246€ |
2022-04-01 | 5129 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 85 | 2821 | 156000€ | 1835€ |
2019-07-22 | 5 | RTE DE COURTENAY | 3 | 58 | 882 | 72000€ | 1241€ |
2019-06-12 | 5112 | LES MIGEONS | 4 | 81 | 820 | 117000€ | 1444€ |
2019-12-21 | 5281 | LES MIGEONS | 3 | 128 | 17 | 158000€ | 1234€ |
2020-08-27 | 5166 | LA SABLONNERIE | 2 | 43 | 688 | 87000€ | 2023€ |
2023-02-21 | 179 | CHE DES BOURGUIGNONS | 4 | 165 | 1412 | 250000€ | 1515€ |
2019-09-17 | 5374 | MONTALAN | 4 | 55 | 1792 | 70000€ | 1273€ |
2019-09-19 | 3 | RTE D EGREVILLE | 6 | 183 | 1281 | 198000€ | 1082€ |
2023-04-14 | 3 | RTE D'EGREVILLE | 6 | 183 | 1281 | 260000€ | 1421€ |
2023-03-08 | 115 | RUE DE MONTALAN | 6 | 156 | 870 | 240000€ | 1538€ |
2020-06-16 | 5436 | MONTALAN | 6 | 156 | 1421 | 40000€ | 256€ |
2022-05-18 | 3 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 80 | 1582 | 162000€ | 2025€ |
2023-06-06 | 45 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 59 | 821 | 78000€ | 1322€ |
2020-09-05 | 5348 | MONTALAN | 5 | 71 | 181 | 75000€ | 1056€ |
2021-03-17 | 4 | RTE D'EGREVILLE | 2 | 63 | 784 | 67000€ | 1063€ |
2021-08-07 | 5 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 105 | 1738 | 110000€ | 1048€ |
2021-09-15 | 9 | RTE D'EGREVILLE | 6 | 180 | 757 | 210000€ | 1167€ |
2022-11-18 | 111 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 83 | 1943 | 143000€ | 1723€ |
2022-07-15 | 219 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 170 | 579 | 265000€ | 1559€ |
2020-12-23 | 5050 | LA GARENNE | 5 | 170 | 579 | 199000€ | 1171€ |
2022-07-08 | 5286 | MONTALAN | 3 | 33 | 1147 | 26000€ | 788€ |
2019-07-30 | 8 | RTE DE MERINVILLE | 5 | 104 | 629 | 150000€ | 1442€ |
2020-06-02 | 3 | LA SABLONNERIE | 4 | 79 | 1252 | 108000€ | 1367€ |
2019-07-17 | 27 | LA SABLONNERIE | 4 | 73 | 594 | 117000€ | 1603€ |
2023-05-13 | 12 | RTE DE MERINVILLE | 2 | 60 | 484 | 98500€ | 1642€ |
2019-06-15 | 5170 | LA SABLONNERIE | 5 | 81 | 616 | 103500€ | 1278€ |
2021-02-10 | 5484 | MONTALAN | 6 | 137 | 1177 | 175000€ | 1277€ |
2022-07-21 | 5389 | MONTALAN | 5 | 125 | 1045 | 170000€ | 1360€ |
2020-02-04 | 51 | MONTALAN | 4 | 93 | 1577 | 149900€ | 1612€ |
2020-11-27 | 5409 | MONTALAN | 5 | 82 | 1505 | 43000€ | 524€ |
2022-02-11 | 5409 | MONTALAN | 5 | 82 | 551 | 134750€ | 1643€ |
2021-08-03 | 5007 | ETANG DE L ERMITAGE | 1 | 40 | 100 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 55 | MONTALAN | 3 | 60 | 95 | 87000€ | 1450€ |
2022-03-28 | 5296 | MONTALAN | 4 | 67 | 1022 | 115600€ | 1725€ |
2020-06-11 | 1 | BOIS DE LA CAVE HAUTE | 9 | 193 | 0 | 198000€ | 1026€ |
2022-07-18 | 6 | LES MENARDINS | 2 | 65 | 936 | 142000€ | 2185€ |
2020-03-04 | 10 | LES DACIERS | 4 | 86 | 601 | 125000€ | 1453€ |
2020-07-17 | 2 | LES DACIERS | 4 | 90 | 842 | 210100€ | 2334€ |
2022-07-22 | 15 | BOIS DE LA CAVE HAUTE | 7 | 156 | 2939 | 65000€ | 417€ |
2020-01-08 | 5505 | MONTALAN | 7 | 185 | 1398 | 150000€ | 811€ |
2021-08-06 | 5505 | MONTALAN | 7 | 185 | 1051 | 230800€ | 1248€ |
2022-08-11 | 5395 | BOIS DE LA CAVE HAUTE | 3 | 58 | 3460 | 108000€ | 1862€ |
2021-12-03 | 44 | LE BOIS NOIR | 6 | 140 | 1931 | 181000€ | 1293€ |
2020-06-03 | 31 | LE BOIS NOIR | 4 | 88 | 1758 | 133100€ | 1513€ |
2022-01-24 | 78 | LE BOIS NOIR | 4 | 80 | 1541 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-06 | 79 | LE BOIS NOIR | 2 | 74 | 780 | 127000€ | 1716€ |
2021-11-30 | 77 | LE BOIS NOIR | 6 | 140 | 1022 | 169000€ | 1207€ |
2021-04-30 | 75 | LE BOIS NOIR | 3 | 50 | 1545 | 77000€ | 1540€ |